About this role
Die Elios Gruppe, eine strategische Partnerschaft von AUCTUS, investiert in Wohnimmobilien in Berlin: Bestand, Sanierung, Projektentwicklung und ETW-Privatisierung. Ein stark wachsendes Team mit Family-Office- und PE-Backing, kurzen Entscheidungswegen und direkter Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung.
Standort : Berlin
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IHRE AUFGABEN:
- Operative Verantwortung für unsere Baustellen hinsichtlich Terminen, Kosten und Qualität
- Regelmäßige Präsenz auf der Baustelle zur Koordination der Gewerke und zur Sicherstellung der Umsetzung von Entscheidungen
- Erstellung und Steuerung von Bauzeitenplänen sowie frühzeitige Erkennung von Verzögerungen und Durchsetzung von Gegenmaßnahmen
- Durchführung von Massenermittlung, Ausschreibung, Preisspiegel und Vergabe von Einzelgewerken – ohne unnötigen GU-Umweg
- Verhandlung von Preisen und Leistungen direkt mit ausführenden Firmen und Nachunternehmern
- Durchführung der Kostenkontrolle und des Cost-to-complete zur jederzeitigen Kenntnis des wirtschaftlichen Projektstands
- Prüfung und Verhandlung von Nachträgen nach VOB/B sowie von Rechnungen und Aufmaßen
- Steuerung von Sanierungen im bewohnten Bestand inklusive Mieterkoordination, Bauabschnitten und Baustellenlogistik
- Verantwortung für Abnahmen, Mängelverfolgung und Übergabe an Vertrieb oder Bestand
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IHR PROFIL:
- Bauingenieur, Architekt oder Bautechniker mit mindestens 6 Jahren Erfahrung in der Bauleitung im Wohnungsbau, idealerweise LP 6–9 und mit Erfahrung im Bestand.
- Sie haben Projekte eigenständig auf der Baustelle gesteuert und nicht nur aus dem Büro begleitet.
- Sie rechnen Massen selbst. Erfahrung mit AVA-Tools wie iTWO, ORCA, California, Bechmann oder vergleichbar ist Voraussetzung.
- VOB/B beherrschen Sie sicher und können Nachträge fachlich und wirtschaftlich bewerten.
- Sie verstehen nicht nur Technik, sondern auch die wirtschaftlichen Auswirkungen Ihrer Entscheidungen.
- Sie entscheiden eigenständig in Ihrem Verantwortungsbereich und eskalieren Risiken, bevor Kosten oder Termine aus dem Ruder laufen.
- Deutsch verhandlungssicher, Führerschein sowie Wohnort Berlin oder Umzugsbereitschaft.
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WAS WIR BIETEN:
- Marktgerecht je nach Erfahrung plus Bonus am Projektergebnis.
- Klare Entscheidungs- und Vergabekompetenzen ab Tag eins.
- Direkter Zugang zur Geschäftsführung und kurze Entscheidungswege.
- Eine wachsende Plattform mit mehreren Projekten, auf der gute Arbeit unmittelbar sichtbar wird.
- Ein Umfeld, in dem der Bauleiter Ergebnis verantwortet und Baustellen voranbringt – statt nur Protokolle zu schreiben.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung! Kein Anschreiben notwendig. Lebenslauf und zwei konkrete Projektreferenzen mit Projektgröße, eigener Verantwortung und Ergebnis reichen.