Resp. / Dir Développement de Projet - F/H - NDC

Description de l'entreprise

A la fois promoteur & foncière, le Groupe Altarea est présent sur l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière. Nos 2 000 collaboratrices et collaborateurs se mobilisent et innovent chaque jour pour entreprendre pour la ville en développant de véritables quartiers en adéquation avec les grandes transitions sociétales, écologiques, territoriales, technologiques et créer la valeur urbaine de demain.  www.altarea.com

Description du poste

Nation Data Center recrute actuellement plusieurs Responsables (ou directeur) Développement de Projet pour enrichir ses équipes.

Le Responsable Développement de Projet sera rattaché( e ) à la direction « développement projet », responsable de l’acceptabilité du projet, de la coordination et du pilotage avec l’ensemble des directions jusqu’à la livraison de l’actif. Cette direction intervient après que la direction « développement foncier » ait sécurisée le foncier (signature PUV).

Les missions principales du Responsable Développement de Projet seront les suivantes :

1. Compétences Relationnelles et Diplomatiques

- Maitrise des relations institutionnelles :  Capacité à interagir et négocier avec succès avec des parties prenantes exigeantes (villes, collectivités, préfectures), à comprendre leurs enjeux, et à obtenir leur  acceptabilité  pour le projet.
- Diplomate :  Savoir "embarquer" et aligner des équipes internes variées (technique, immobilier, commercial, finance) dont les intérêts peuvent diverger, sans avoir forcément d'autorité hiérarchique directe sur elles.
- Pédagogie et clarté :  Expliquer la complexité d'un datacenter à des publics non techniques (élus, citoyens, marketing).
- Force de conviction :  Être l' ambassadeur  du projet, capable de transmettre la vision et la valeur ajoutée avec enthousiasme et crédibilité.
- Sensibilité aux Enjeux Locaux :  Comprendre les préoccupations environnementales, sociales et urbanistiques liées à l'implantation d'un datacenter pour faciliter le dialogue et l'acceptation locale.

2. Compétences en Gestion de Projet et Transversalité

- Analyse des opportunités fonciers Identification des contraintes foncières : analyse du PLU, des servitudes, des enjeux environnementaux, politiques et d’acceptabilité, ainsi que des possibilités de raccordement fibre et électrique.
- Réalisation des études capacitaires des fonciers sécurisés à l’aide des logiciels appropriés, afin d’estimer le nombre de m² développables en data center. Ces estimations permettront de définir les puissances IT cibles et, par conséquent, les puissances de raccordement électrique à solliciter.
Les études capacitaires intégreront l’ensemble des contraintes et enjeux identifiés précédemment, ainsi que le programme technique fourni par la direction technique (dimensions et organisation des principales fonctions du data center : groupes électrogènes, locaux électriques, salles IT, production de froid, galeries techniques, bureaux, sous-station).

- Gestion de Projet Complexe : Expérience dans le développement de projet immobilier nécessitant des études d’impacts :  Connaissance des étapes de développement (études de faisabilité, obtention de permis, construction, mise en service) et des cycles longs.
- Vision 360° :  Capacité à lier les contraintes techniques, immobilières, financières et commerciales dans une approche globale et cohérente.
- Rigueur Financière et Business Planning :
- Business Plan (BP) :  Capacité à mettre à jour et défendre le BP, en intégrant les données de toutes les équipes (CAPEX/OPEX, revenus).
- Gestion des Arbitrages :  Savoir présenter les risques et opportunités de manière synthétique et argumentée pour faire  arbitrer les autorisations de dépenses  en comité de direction.

3. Compréhension des enjeux sectoriels

Un data center est un bâtiment industriel qui intègre des équipements techniques. Ce sont les caractéristiques techniques, sa connectivité et son emplacement qui font la qualité d’un data center. Une appétence pour les actifs technologiques ou pour le secteur est important.

- Connaissance des Datacenters : Intérêt pour comprendre les différents types de datacenters (colocation, hyperscale, Edge) et des critères de localisation (énergie, foncier, connectivité).
- Aider la direction commerciale dans le  positionnement du type de datacenter à développer  en fonction des besoins du marché et des contraintes du site.

- Orientation Marketing et Commerciale : Capacité à identifier les points forts du projet pour aider le marketing à les  mettre en valeur  et à rédiger des messages percutants.
- Orientation client  et capacité à traduire les enjeux techniques en arguments commerciaux.

Qualifications

De formation supérieure type Ingénieur, vous justifiez d’une première expérience dans les datacenters ou bâtiments industriels.

Bon communicant, votre appétence pour la gestion de projets et votre « sens des affaires » seront des atouts essentiels pour réussir sur ce poste.