About this role
Objetivo del puesto
Dirigir integralmente proyectos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución, entrega y cierre. Será responsable de integrar la gestión técnica, financiera, administrativa y contractual, asegurando el cumplimiento de los objetivos de alcance, tiempo, presupuesto, calidad y rentabilidad de los proyectos.
Sobre la empresa
Nuestro cliente es una empresa costarricense especializada en servicios de consultoría y gestión de proyectos inmobiliarios, que brinda soluciones integrales para el desarrollo de proyectos, mediante la coordinación de distintas especialidades técnicas, financieras y administrativas.
Principales responsabilidades
- Dirigir integralmente desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración inicial y análisis de factibilidad hasta su ejecución, entrega y cierre.
- Liderar la planificación estratégica y operativa de los proyectos, estableciendo presupuestos, cronogramas, recursos y objetivos.
- Gestionar la estructura financiera de los proyectos, incluyendo presupuestos, flujos de caja, proyecciones de costos, rentabilidad y control de desviaciones.
- Coordinar y dar seguimiento a procesos de financiamiento bancario, manteniendo relaciones con entidades financieras y gestionando los requerimientos correspondientes.
- Supervisar el desarrollo y avance de las obras, coordinando equipos de ingeniería, arquitectura, contratistas, consultores y proveedores.
- Gestionar negociaciones, contratos y acuerdos con clientes, contratistas y proveedores, velando por el cumplimiento de las condiciones establecidas.
- Coordinar los permisos, trámites y autorizaciones necesarios para el desarrollo de los proyectos, en conjunto con los profesionales y departamentos responsables.
- Administrar varios proyectos simultáneamente, anticipando riesgos, identificando oportunidades de mejora y tomando decisiones oportunas.
- Mantener una relación directa con los clientes, presentar informes ejecutivos y garantizar el cumplimiento de los compromisos adquiridos.
- Coordinar estrategias de comercialización y planes de medios para los proyectos inmobiliarios, en conjunto con empresas especializadas en mercadeo.
Requirements
Requisitos indispensables
- Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Ingeniería en Construcción o carrera afín.
- Mínimo 8 años de experiencia en dirección, coordinación o administración integral de proyectos inmobiliarios y de construcción.
- Experiencia comprobable en desarrollos inmobiliarios, desde su estructuración y planificación hasta su ejecución y entrega.
- Experiencia en gestión financiera de proyectos: presupuestos, flujos de caja, proyecciones, control de costos y rentabilidad.
- Experiencia en coordinación de equipos multidisciplinarios y administración simultánea de varios proyectos.
- Experiencia en gestión de contratistas, proveedores, contratos, cronogramas y seguimiento de obras.
- Conocimiento de normativa constructiva costarricense, permisos y procedimientos ante instituciones competentes.
- Manejo avanzado de Excel y herramientas de Microsoft Office.
- Conocimiento de herramientas de planificación y seguimiento de proyectos y sistemas de control presupuestario.
- Inglés intermedio, con capacidad para comunicarse profesionalmente y comprender documentación técnica y comercial.
- Vehículo propio, licencia de conducir vigente y disponibilidad para realizar visitas a proyectos dentro del territorio nacional.
Requisitos deseables
- Maestría en Gerencia de Proyectos, Administración de Empresas (MBA) o especialización relacionada con Administración de la Construcción, Finanzas o Evaluación de Proyectos.
- Certificación PMP o equivalente.
- Experiencia previa en posiciones de jefatura, gerencia o dirección.
- Experiencia en proyectos inmobiliarios industriales, logísticos, comerciales o corporativos de mediana y gran escala.
- Experiencia en estructuración financiera de desarrollos inmobiliarios y negociación de financiamiento con entidades bancarias.
- Experiencia en comercialización inmobiliaria y coordinación de estrategias de mercadeo y planes de medios.
- Manejo de Microsoft Project, Power BI, AutoCAD y herramientas BIM.
Competencias
- Liderazgo.
- Pensamiento estratégico.
- Planificación y organización.
- Toma de decisiones.
- Negociación.
- Proactividad y autonomía.