Especialista de Bienes Raíces

Construí tu carrera con el líder en conectividad global

Desde 1989, SBA Communications ha sido un pilar en la industria inalámbrica. Hoy, como líder global que cotiza en bolsa y parte del índice S&P 500, contamos con una red de más de 40,000 sitios de comunicación en más de 10 países, formando la infraestructura crítica que conecta a millones de personas. Somos la fuerza detrás de escena: la infraestructura esencial que mantiene a nuestro mundo conectado.

Buscamos innovadores que quieran unirse al equipo dinámico que hace todo esto posible. A través de nuestra presencia global, confiamos en nuestra Agilidad para adaptarnos a los mercados locales y entregar resultados. Sin embargo, nada lo logramos solos. Nuestra cultura se define por el enfoque de “El Equipo Primero”, donde cada persona cuenta y colaboramos con pasión para apoyar los objetivos de nuestros clientes. Operamos con Integridad, asegurando que, sin importar en qué parte del mundo usted se encuentre, sea parte de una empresa que hace lo correcto.

Creemos que si ayudás a construirlo, también debés ser parte del éxito. En SBA, los miembros del equipo elegibles tienen la oportunidad de tener una participación en nuestro futuro colectivo.

Salud y Bienestar:

- # Priorizamos su bienestar con beneficios médicos y de salud integrales, diseñados para apoyarlo a usted y a su familia, de acuerdo con las necesidades específicas de su país.

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Crecimiento:

- # Impulsamos su ambición con oportunidades de desarrollo profesional, capacitación y crecimiento para ayudarle a avanzar en su carrera.

Esta posición será responsable de gestionar los procesos de adquisición y desarrollo de sitios, negociar transacciones inmobiliarias y asegurar el cumplimiento de los requisitos legales, regulatorios y municipales aplicables. Trabajará de manera cercana con los equipos de Legal, Permisos y Comercial para cumplir los objetivos de cada proyecto, fortalecer las relaciones con propietarios y facilitar el desarrollo exitoso de sitios de infraestructura para telecomunicaciones.

Lo que harás | Responsabilidades principales

Prospección y gestión de relaciones:

- Identificar y calificar oportunidades, desarrollando relaciones sólidas con clientes nuevos y existentes, incluyendo propietarios de terrenos e inmuebles, alcaldías, instituciones públicas y empresas privadas, con el propósito de generar ingresos mediante programas de adquisición e inversión.
- Investigar y validar que los sitios candidatos no se encuentren cerca de zonas sensibles o áreas saturadas, de acuerdo con la legislación, normativa y requisitos vigentes aplicables a la instalación de infraestructura de telecomunicaciones.
- Verificar que cada sitio cumpla con los estándares de ingeniería, la situación legal y registral requerida, los usos de suelo correspondientes y las condiciones necesarias para su construcción, incluyendo espacio disponible, acceso y disponibilidad de energía eléctrica.
- Actuar como enlace entre las comunidades, las autoridades locales y SBA, coordinando reuniones con las partes involucradas antes y después de la construcción del sitio para facilitar una comunicación clara y una relación positiva.
- Mantener una comunicación constante con propietarios, clientes y demás partes interesadas, dando seguimiento a cada transacción hasta su cierre.

Negociación:

- Negociar diferentes tipos de transacciones inmobiliarias, incluyendo compra de terrenos, prepago de arrendamientos, ampliaciones de plazo y renovaciones contractuales, buscando generar ahorros sostenibles y atender sitios con bajo desempeño, de acuerdo con los criterios de inversión definidos por la compañía.
- Administrar una cartera de sitios con diferentes niveles de valor e impacto para la organización, estableciendo prioridades según las necesidades del negocio y las instrucciones de la gerencia.

Coordinación con equipos internos:

- Trabajar de manera coordinada con los equipos de Legal, Permisos y Comercial para obtener las aprobaciones necesarias y resolver situaciones legales, regulatorias, municipales o administrativas.
- Dar seguimiento a los procesos en curso, asegurando el cumplimiento de plazos, la entrega oportuna de documentos y la validación de los criterios definidos por la compañía, incluyendo las condiciones comerciales.
- Administrar y actualizar los sistemas internos, incluyendo la plataforma de gestión de relaciones con clientes, CRM, y las herramientas de control, garantizando que la información de los sitios y el avance de cada proceso sean precisos y estén actualizados.

Documentación y reportes:

- Mantener actualizadas las notas y los registros de cada sitio, verificar la exactitud de los pagos, controlar las fechas de vencimiento de los contratos y presentar reportes semanales de avance a la gerencia.
- Controlar la documentación de cada proceso y asegurar que los contratos, aprobaciones y demás requisitos se completen dentro de los plazos establecidos.
- Recopilar la información de los sitios candidatos y registrar el avance de los procesos de adquisición, garantizando la integridad, precisión y trazabilidad de los datos.

Trabajo de campo y disponibilidad para viajar:

- Realizar viajes frecuentes dentro de El Salvador, aproximadamente el 90% del tiempo, para visitar e investigar sitios, reunirse con propietarios y autoridades, recopilar documentación y facilitar el avance de los procesos de adquisición y desarrollo.

Lo que necesitarás | Requisitos y experiencia

- Título de Bachiller. Se valorará contar con estudios universitarios o título de licenciatura.
- Dos o más años de experiencia en adquisición de sitios, bienes raíces, negociación de terrenos, infraestructura de telecomunicaciones o áreas relacionadas.
- Manejo de Microsoft Office, especialmente Word, Excel, PowerPoint y Outlook.
- Experiencia en análisis y seguimiento de proyectos y procesos.
- Licencia de conducir vigente.
- Capacidad para administrar varias actividades al mismo tiempo, establecer prioridades y cumplir los plazos definidos.
- Se valorará el conocimiento de procesos inmobiliarios y de adquisición de terrenos, incluyendo aspectos legales, registrales, municipales, de zonificación y uso de suelo.

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